Договор аренды при коронавирусе: форс-мажор и ответственность за просрочку
Краткое изложение авторской публикации врача в сообществе «Врачи РФ» от .
Автор материала рассматривает, как пандемия коронавируса в 2020 году могла повлиять на договоры аренды и ответственность за просрочку платежей. По оценке автора, распространение инфекции может отвечать критериям форс-мажора, однако само по себе не прекращает обязательства и не отменяет арендную плату. Значение имеют условия договора и причины нарушения обязательств.
Распоряжение Правительства РФ от 19.03.2020 № 670-р предусматривало для субъектов малого и среднего предпринимательства отсрочку арендных платежей за федеральное имущество за 2020 год с погашением равными частями в 2021 году либо на иных согласованных условиях. Для аренды частного имущества автор не усматривает общего автоматического права отказаться от договора или не платить за имущество. При этом форс-мажор может учитываться при решении вопроса о санкциях за просрочку. По мнению автора, исход зависит от договора и правовой оценки конкретных обстоятельств.
Главное
- Автор считает, что пандемия коронавируса может отвечать критериям форс-мажора, но сама по себе не прекращает обязательства по аренде.
- Распоряжение Правительства РФ от 19.03.2020 № 670-р предусматривало отсрочку платежей за федеральное имущество для субъектов малого и среднего предпринимательства.
- По оценке автора, форс-мажор не дает арендатору частного имущества автоматического права отказаться от договора или не платить аренду.
- Автор отмечает, что форс-мажор может учитываться при решении вопроса о санкциях за задержку арендных платежей.
Подготовлено автоматически с помощью ИИ, возможны неточности. Полный просмотр материала доступен только для медицинских специалистов с высшим медицинским образованием.
Войти Регистрация